スレート屋根リフォーム (カラーベスト) には屋根塗装、カバー工法、葺き替えというリフォーム方法があります。
カラーベストとは屋根材の商品名で 、スレート屋根のことを言います。
屋根塗装 ・ カバー工法 ・ 葺き替えのどれを選んだらいいかは
現在の屋根の状態と
この先何年住むのかがポイントとなります。
カラーベストとは、上の写真のようなストレートの屋根材の事です
屋根リフォームには 最適な時期 があります。 それを逃してしまうと 後で莫大な費用 が掛かってしまうこともあります。 そこで今回は、屋根塗装 ・ カバー工法 ・ 葺き替えの比較と選び方!
屋根塗装 ・ カバー工法 ・ 葺き替えの中で屋根塗装が一番安くすみます。
塗装の目的は、スレート屋根の 耐久性をアップ させる 色を美しくする ことです。
スレート屋根は 10 年を過ぎる頃から、表面が劣化して 割れや反り がはじまります。
屋根は雨や風にさらされているので、痛みが激しいのです。10年と結講早く痛んでしまいます・・・
ちなみに屋根は見ただけでは点検ができないことが多くあります。
苔が生えていたり、割れていたしすれば目でみてもわかるのですが、
屋根の下の下地が腐食していたり、 板金を止めている釘が浮いていたりすると、なかなか気が付きません。
そのため、10年たったら点検をするようにしてください。
古いスレート屋根は人が歩くだけで割れることもあります。
劣化がひどい場合は屋根塗装をせず、次の葺き替えか建て替えまでそのままにしておくほうが
いいケースもあります。
屋根塗装には、水の道筋をふさがないよう 「縁切り」 という作業が必要です。
「縁切り」を行うと、折角塗装した部分を傷つけてしまう場合があります。
縁切りが不十分だと、雨漏りや内部腐食を起こすこともあります。
ホームリフォームでは細かい作業まで手を抜かずにやっております。
築 25年を超えたら、割れや反りなどスレート瓦自体の劣化が激しくなります。そんな時はなるべく塗装は避けてください。25年を過ぎた屋根の場合は
カバー工法
葺き替え
の2つの選択しからリフォームを選んだほうがいいかもしれません。
葺き替えとは、今ある屋根材を撤去して新しい屋根材を乗せることです。カバー工法とは、今ある屋根材の上に新たな屋根材を乗せて二重屋根にすることです。
カバー工法のメリットは、古い瓦の解体や処分が不要なところにあります。葺き替えは解体時に大きな音やホコリが立ち、手間も掛かりますが、カバー工法ならそのようなこともありません。
築年数がかなりたっていて、下地の腐食 が進んでいる場合。
屋根の下地の耐震性能に余裕が無い場合は、 屋根の葺き替え のリフォームを選びましょう
葺き替えのメリット は、表面の瓦だけでなく、下に敷いてある防水シートも交換するところです。
下地の腐食を補修することができ、 屋根全体を健康に保つ ことができます。
また軽い屋根材にリフォームすれば、 耐震性をアップ させることもできます。
葺き替えのデメリット は、解体工事の手間と廃材の処分がある費用が高いことです。
解体による 音やホコリの問題でトラブル が起きることもあるので、
細心の注意が必要です。
メンテナンスの時期は上の図のように考えておくとよいかと思います。
あくまで一般的な目安なので、状況によって変わってくるのでご注意くださいませ。
【工事名称】
足場架払工事/既存カラーベスト解体撤去/大屋根下地材 ベニヤ 3×6 9mm/大工工事/
屋根部ルーフィング新貼、加工/軒先、ケラバ板金加工、取付/カラーベスト新葺工事/棟板金加工
取付/発生材撤去処分費
【工事名称】
足場架払工事/既存カラーベスト解体撤去/大屋根下地材 ベニヤ 3×6 9mm/大工工事/屋根部ルーフィング新貼、加工/軒先、ケラバ板金加工、取付/立平新葺工事/棟板金加工、取付/発生材撤去処分費
まずはお気軽にお問い合わせください。その際、お客様ご自身が思い描くリフォームのイメージをお聞かせ
ください。後日資料を集めましておうかがいさせていただきます。
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