「屋根」は普段目にする箇所でないため、劣化状況がとても分かりずらいと思います。
そのため、いわゆる悪徳業者による被害も多い部位です。
今回は屋根リフォームについての基本知識を用意しました。
■屋根と屋根材の種類について
デザイン的に優れていても、水はけが悪い、という場合も。
また、落ち葉やゴミがたまりやすいと、雨漏りの原因にもなります。家を長持ちさせるためには、プランニングの初期の段階から注意が必要です。形は、できるだけシンプルな形の方が、雨漏りがしにくくなります。
■屋根のチェックポイント
屋根は風雨から住まいと家族を守る大切な部分です。
屋根を破損したまま放置しておくと、住まいのあちこちが傷む原因にもなります。長く住まい継ぐためには、定期的な点検とメンテナンスを行ってください。
「補修の必要のない屋根を直して、法外な修理費を請求された」という悪徳業者の話を聞くこともあります。修理が必要かどうか自分で見極めるためにも、屋根の点検ポイントを知っておくとよいでしょう
■屋根の材料とは
住まいの性能はもちろん、外観デザインにも大きく影響する屋根材。
その素材やデザインは多種多様、メーカーからもさまざまな商品が提案されています。
戸建て住宅で用いられる屋根材は、素材でみると、粘土系、セメント系、スレート系、金属系の４種類に分類することができます。
■屋根の角度について
屋根の材料によって、施工できる屋根の勾配が決まっています。
金属で造る屋根の勾配は、1/10といった緩い勾配で屋根を造ることが出来ます
瓦を使う屋根では、4/10以上の勾配でしか、屋根を造ることは出来ません。
もし、瓦の屋根で2/10などの緩い勾配にすれば、瓦と瓦の間から雨が吹き込んでくることになってしまいます
■上にかぶせる「カバー工法」
屋根リフォームには、大きく分けて４つの工法があります。「塗り替え」「カバー工法（重ね張り）」「葺き替え」「補修工事」です。ここでは「カバー工法（重ね張り）」について、ご紹介します
■屋根リフォームの工事業者選び
屋根のリフォームをすすめる業者は、突然あなたのお宅を訪問します。気軽に家にあげないことが何よりも大切です。あれこれ不安な点を言ってくるような危ない業者にはくれぐれも気をつけてください。
■屋根のメンテナンス時期について
屋根は1年中、風や雨にさらされているので、定期的なメンテナンスが必要になります。
一般的な目安として、以下のように覚えておくとよいです。
築10年以上が経過している場合は点検が必要な場合があります。あくまで目安なので、参考程度に
お考えいただけたら嬉しいです。
■屋根材の種類とチェックポイントについて
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カラーベスト アスベストの心配がない安全な屋根材。色がたくさんあり耐久性がすごく高いのが特徴。
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コロニアルとは クボタ松下電工外装様が製造されている、薄物系スレート屋根材と呼ばれるものです。 |
モニエル瓦 瓦の切れ口がガタガタな瓦の事をモニエル瓦と呼びます。裏返しにするとMONIERと書いてあります |
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セメント瓦 屋根においたときに安定します。 劣化が早いのが難点 |
金属系屋根 いろいろな形に加工ができる。 銅板などはさびないので和風住宅でよく使われてきました。
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屋根の材料 |
点検時期 |
チェックポイント |
取り替えの目安 |
| 粘土瓦 |
5～6年に一度 |
ズレ、割れ、こけがないか |
耐用年数は50～100年 |
| 化粧スレート |
4～6年に一度 |
色あせ、色落ち、ズレ、 割れ、さび |
20～25年で全面葺替えを検討 |
| 金属系屋根材 |
2～3年に一度 |
色あせ、色落ち、さび、浮き |
10～20年で全面葺替えを検討 |
ガルバリウム |
4～6年に一度 |
色あせ、色落ち、さび、浮き |
20～30年で全面葺替えを検討 |
一般の方が屋根に登るのは危険です。、下から見上げたり、ご近所のお宅にあがらせてもらったりするなどして、分かる範囲でチェックをしてください。
まずはお気軽にお問い合わせください。その際、お客様ご自身が思い描くリフォームのイメージをお聞かせ
ください。後日資料を集めましておうかがいさせていただます。
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